SCPI PREMELY Habitat

SCPI PREMELY Habitat 3 BBC

Tout le dispositif "Scellier BBC" dans une SCPI

  • En bref

    Ce Site utilise des Cookies

    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des offres ciblées adaptées à vos centres d'intérêts. Pour gérer et modifier ces paramètres, cliquez ici.
  • En détail


Ce produit n'est plus commercialisé.


Pourquoi investir dans la SCPI PREMELY Habitat 3 BBC ?

Pour éviter les préoccupations habituelles liées à l'investissement en direct :

Choix des biens, formalités pour réaliser l'opération immobilière, attente de livraison, recherche et gestion des locataires…

Pour investir dans l'immobilier de manière souple et abordable :

une souscription de 5 parts soit 10 000 €, prime d'émission de 1 200 € incluse, suffit pour investir et bénéficier du dispositif « Scellier BBC».

Pour accéder au dispositif fiscal « Scellier BBC » en 2011:

  • Vous bénéficiez d'une réduction directe de l'impôt sur le revenu de 22%(*) du montant de l'investissement réalisé entre le 1er janvier 2011 et le 31  décembre 2011, dans la limite d'investissement de 300 000 € par an et par foyer fiscal. La réduction d'impôt est répartie de manière uniforme sur 9 ans .

* Selon la réglementation fiscale en vigueur en janvier 2011

  • Avec la SCPI PREMELY Habitat 3 BBC  l'avantage fiscal est immédiat, il s'applique pour la première fois sur l'impôt dû au titre de l'année de souscription.
  • A partir de 2011, nouvelles modalités d'application des taux de réduction d'impôt sur le revenu pour le dispositif Scellier (Loi de Finances pour 2010) :
Réduction d'IR sur le montant de la souscription Logement respectant les normes en vigueur Logement respectant le label BBC*
2011 13% 22%
2012 9% 18%

*Bâtiment Basse Consommation

Le + PREMELY Habitat 3 BBC

PREMELY Habitat 3 BBC  privilégie la sélectivité des biens immobiliers répondant au label Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour concentrer ses investissements sur des biens correspondant aux besoins en logements des familles en France.

Le + LCL

Si vous souhaitez avoir recours au crédit pour financer vos parts de SCPI PREMELY Habitat 3 BBC, renseignez-vous auprès de votre Conseiller.

Si vous souhaitez avoir recours au crédit pour acheter vos parts de SCPI et bénéficier ainsi de la déduction fiscale des intérêts d'emprunt, seul votre Conseiller habituel en agence peut structurer votre besoin de financement et ses modalités en fonction de votre situation patrimoniale personnelle et vous alerter sur les risques encourus, cet investissement s'adressant à tous les contribuables quelle que soit leur tranche d'imposition . Selon le type, la durée et le montant de l'emprunt contracté, les revenus potentiels de la SCPI pourraient ne pas compenser les échéances du prêt. Plus particulièrement, compte tenu du profil de distribution, l'attention des souscripteurs qui financeraient l'acquisition de leurs parts par emprunt est attirée sur le fait que leurs premières échéances de remboursement ne seront pas compensées par les revenus potentiels de la SCPI. A terme, le prix de vente des parts ou les acomptes de liquidation pourraient être d'un montant inférieur au capital restant dû, le souscripteur devrait alors payer la différence. A terme, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser l'emprunt, ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Tous nos sites en 1 clic