SCPI Gemmeo Commerce

SCPI Gemmeo Commerce

Accéder à un portefeuille de biens immobiliers de commerce variés

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Qu'est-ce que la SCPI Gemmeo Commerce ?

La SCPI Gemmeo Commerce est une société civile de placement immobilier à capital variable qui acquiert et gère un ensemble de biens immobiliers de commerce principalement en France destinés à la location.
En achetant des parts de la SCPI Gemmeo Commerce, vous devenez associé de la société moyennant une commission de gestion annuelle. Vous investissez indirectement dans de l'immobilier de commerce via cette SCPI qui peut vous permettre de percevoir des revenus.

Pourquoi choisir Gemmeo Commerce ?

  • Vous accédez à un portefeuille de biens immobiliers de commerce variés.
    Vous avez accès indirectement à l'immobilier de commerce, généralement réservé aux investisseurs professionnels. Votre investissement peut vous offrir un potentiel de rendement et une éventuelle valorisation de votre capital en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier commercial.

  • Vous diversifiez votre patrimoine, en complément de vos placements financiers, en accédant à plusieurs actifs commerciaux majeurs et complémentaires :
    - boutiques en pieds d'immeubles en centres-villes, centres commerciaux, et parcs d'activités commerciales, situés principalement en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales ;
    - avec une grande diversité des activités de locataires, en phase avec les tendances de consommation (prêt-à-porter, alimentation, services, loisirs').
    La SCPI présente un risque de perte en capital. Ni le capital, ni le rendement ne sont garantis.

  • Vous percevez d'éventuels revenus complémentaires réguliers.
    Gemmeo Commerce vous distribue les éventuels revenus issus de ses recettes locatives sous forme d'acomptes trimestriels. Ces derniers dépendent du résultat annuel de la SCPI et sont soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale des associés. Ces revenus ne sont pas garantis, et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des variations des conditions de marché et de location. Toutefois, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • Vous êtes déchargés des contraintes de gestion de l'immobilier en direct, moyennant une commission de gestion annuelle.
    La Société de gestion de la SCPI assure pour vous :
    - la recherche et la sélection des biens immobiliers de commerce,
    - le suivi des constructions et des travaux,
    - le choix des locataires (la qualité et la solvabilité du locataire sont contrôlées),
    - la gestion des immeubles,
    - les démarches administratives et l'établissement des documents fiscaux,
    - la revente finale des biens.


Comment ça marche ?

  • Vous pouvez investir dans la SCPI Gemmeo Commerce à partir de 1020 e, soit cinq parts de 204 e (commission de souscription incluse) lors de la première souscription, une part ensuite.

  • Vous pouvez recourir à un financement pour acheter vos parts. Les intérêts de votre emprunt seront déductibles de vos revenus fonciers. En cas de défaillance de votre part dans le remboursement du prêt consenti et si les parts acquises ont été apportées en garantie au prêteur, ce dernier pourrait les vendre, ce qui pourrait entraîner pour vous une perte en capital. Par ailleurs, à terme, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, la différence sera à votre charge.

  • Gemmeo Commerce est gérée par Amundi Immobilier, société agréée par l'AMF et spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers. Moyennant une commission de gestion annuelle, la Société de gestion organise le marché des parts, gère les biens immobiliers, vous verse les éventuels revenus et vous adresse un suivi trimestriel des événements de la SCPI (conformément à la réglementation).

  • Gemmeo Commerce est une SCPI à capital variable. La souscription de nouvelles parts peut se faire à tout moment de l'année, sans être soumise à des périodes limitées d'augmentation de capital. La souscription de parts de Gemmeo Commerce est un investissement de long terme dont la durée minimum conseillée est de 8 ans.

  • Le retrait ou la cession des parts, que la Société de gestion ne garantit pas, peut s'avérer difficile selon l'évolution du marché immobilier. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.


Document non contractuel (en vigueur au 01/08/2016 susceptible de variations). Cette synthèse reprend les principales caractéristiques du produit cité. Des informations plus détaillées sont disponibles auprès de votre Conseiller. Crédit Lyonnais ' SA au capital de 1847 860 375 €-SIREN 954 509 741- RCS Lyon. Société de courtage d'assurance inscrite sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001 878 ' Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon. Pour tout courrier : LCL, 20 avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Société de gestion : Amundi Immobilier- Siège social : 91-93 boulevard Pasteur, 75710 Paris Cedex 15. Société anonyme au capital de 15 666 374 RCS Paris. Société de Gestion de portefeuille agréée par l'AMF sous le n° GP 07 0000 33. 2/2

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