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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Pour valoriser votre patrimoine avec de l'immobilier d'entreprise de qualité

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Qu'est-ce que la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une société de placement immobilier qui acquiert et gère un ensemble de biens immobiliers d'entreprise destinés à la location. En achetant des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, vous devenez associé de la société. Vous investissez via cette SCPI dans de l'immobilier d'entreprise qui peut vous permettre de percevoir des revenus.

 

Pourquoi choisir Rivoli Avenir Patrimoine ?

  • Vous accédez à une SCPI de taille importante sur son marché.
    - Vous avez accès à de l'immobilier d'entreprise de prestige, situé principalement à Paris et en Ile de France (quartiers d'affaires de la capitale, La Défense et quelques immeubles neufs en région).
    - Afin de disperser le risque locatif, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine poursuit sa stratégie d'augmentation du nombre d'immeubles (81 immeubles) et de locataires (324 locataires) en privilégiant des signatures de qualité.
    La SCPI présente un risque de perte en capital. Ni le capital, ni le rendement ne sont garantis.

  • Vous diversifiez votre patrimoine grâce à des placements décorrélés des marchés financiers.
    Votre investissement est soumis à l'évolution du marché de l'immobilier lequel peut varier à la hausse comme à la baisse.
    La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine détient essentiellement des immeubles de bureaux (86 %) et de commerces (8 %) de premier ordre, situés au coeur des zones les plus recherchées. Les immeubles sélectionnés disposent d'un niveau technique répondant aux attentes des locataires et aux nouvelles normes environnementales.

  • Vous percevez d'éventuels revenus complémentaires.
    Rivoli Avenir Patrimoine vous distribue les éventuels revenus issus de ses recettes locatives sous forme d'acomptes trimestriels. Ces derniers dépendent du résultat annuel de la SCPI et sont soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale des associés.
    Issus de l'immobilier d'entreprise, les revenus sont habituellement supé- rieurs à ceux de l'habitation (source IPD 2015).
    Le versement des revenus n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions de location des immeubles. Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.

  • Vous êtes déchargés des contraintes de gestion moyennant une commission de gestion annuelle.
    Amundi Immobilier, la Société de gestion, assure pour vous :
    - la recherche et la sélection des biens immobiliers,
    - le suivi des constructions et des travaux,
    - la gestion locative,
    - la sélection des locataires (fidélisation privilégiée et contrôle de leur solidité financière),
    - la gestion des immeubles,
    - les démarches administratives et l'établissement des documents fiscaux et d'informations périodiques,
    - la revente finale des biens.


Quel est le fonctionnement de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine?

  • Vous pouvez investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine à partir de 1 390 € soit cinq parts de 278 € (commission de souscription incluse) lors de la première souscription, une part ensuite.
  • Vous pouvez recourir à un financement pour acheter vos parts. Les intérêts de votre emprunt seront déductibles de vos revenus fonciers. En cas de défaillance de votre part dans le remboursement du prêt consenti et si les parts acquises ont été apportées en garantie au prêteur, ce dernier pourrait les vendre, ce qui pourrait entraîner pour vous une perte en capital. Par ailleurs, à terme, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, la différence sera à votre charge.
  • La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est gérée par Amundi Immobilier, Société de gestion du groupe Amundi, agréée par l'AMF et spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers moyennant une commission de gestion annuelle, la société de gestion organise le marché des parts, gère les biens immobiliers, vous verse d'éventuels revenus et vous adresse un suivi trimestriel des événements de la SCPI.
  • Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI à capital variable, la souscription de nouvelles parts peut se faire à tout moment de l'année, sans être soumise à des périodes limitées d'augmentation de capital. Le prix de la part est alors déterminé sur valeur d'expertise et est fixé par la Société de gestion. Il s'agit d'un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 8 ans.

 

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Document non contractuel (en vigueur au 01/07/2015, susceptible de variations). Cette synthèse reprend les principales caractéristiques du produit cité. Des informations plus détaillées sont disponibles auprès de votre Conseiller. Crédit Lyonnais ¿ SA au capital de 1847 860 375 €-SIREN 954 509 741- RCS Lyon. Société de courtage d'assurance inscrite sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001 878 ¿ Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon. Pour tout courrier : LCL, 20 avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Société de gestion : Amundi Immobilier - Siège social : 91-93 boulevard Pasteur, 75710 Paris Cedex 15. Société anonyme au capital de 15 666 374 RCS Paris. Société de Gestion de portefeuille agréée par l'AMF sous le n° GP 07 0000 33.

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