Prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro +

Pour faciliter la réalisation de votre projet d'acquisition de votre première résidence principale.

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Qu'est-ce que le prêt à taux Zéro ?

Le prêt à taux zéro, appelé PTZ, est un prêt amortissable réglementé (1), sans intérêts et sans frais de dossier permettant de financer un premier projet immobilier lié à la résidence principale (2).

Pourquoi souscrire ?

  • Le PTZ est assimilé à de l'apport personnel : il permet d'obtenir une solution globale de financement pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.
  • Vous pouvez bénéficier d'un financement jusqu'à 138 000 €.
  • La durée du prêt est déterminée en fonction des ressources de la famille. Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas et comprend une période de différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans.

Comment ça marche ?

  • Il s'adresse à toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années qui précèdent l'offre de prêt.
  • Il est réservé aux logements neufs ou assimilés neufs, aux logements anciens sous conditions de travaux et aux logements anciens HLM.
  • Vous pouvez bénéficier du PTZ à condition de ne pas dépasser un plafond de ressources (qui tient compte de la composition de votre famille et de la zone géographique de votre projet).
  • Vous déterminez avec votre conseiller le montant et la durée du prêt ainsi que les conditions de remboursement du PTZ.
  • Le montant du prêt varie selon qu'il s'agit d'un logement neuf, d'un logement ancien sous conditions de travaux ou d'un logement ancien HLM, mais également en fonction de la zone géographique et de la composition de votre famille.
  • Le PTZ ne peut pas être le seul prêt. Vous devez obligatoirement souscrire un prêt immobilier complémentaire. Son montant doit être inférieur ou égal au montant cumulé des autres prêts.
  • Vous ne pouvez souscrire qu'un seul PTZ.
  • Après étude et acceptation de votre dossier, LCL vous remet, le cas échéant, un accord de principe ainsi que la liste des justificatifs à produire pour recevoir l'offre de prêt (5)
    - L'offre de prêt est valable pendant 30 jours. Vous disposez de 10 jours de réflexion à compter de sa date de réception pour l'accepter avant de la retourner par courrier.
    - Une fois l'offre acceptée et réceptionnée par LCL, le déblocage des fonds peut s'effectuer soit chez le notaire, le jour de la signature de l'acte, soit chez le promoteur, constructeur etc.

Exemple

Pour un prêt à taux zéro d'un montant de 60 000 € (3), décaissé en une seule fois, d'une durée de 20 ans (240 mois) dont 5 ans (60 mois) de différé de remboursement, le remboursement s'effectue en 60 mensualités de 13,50€ assurance obligatoire comprise et 180 mensualités d'un montant de 346,83 € assurance obligatoire comprise (4). - Le coût de l'assurance est de 13,50 euros par mois et s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l'Emprunteur au titre de l'assurance, sur la durée totale du prêt sera de 3 240,00 € pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,53%.  Exonération des frais de dossier. Coût total du crédit assurance incluse 3 240,00 €. Taux Effectif Global annuel fixe : 0,53 %.

Prêteur : Crédit Lyonnais ¿ SA au capital de 1 847 860 375 € ¿ SIREN 954 509 741 ¿ RCS Lyon ¿ Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 ¿ Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon ¿ Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.
(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à Taux Zéro en vigueur au 01/10/2016
(2) Acquisition, terrain et construction, vente en l'état futur d'achèvement, travaux de rénovation ou d'extension si ces derniers sont réalisés concomitamment à l'acquisition.
(3) Offre soumise à conditions, selon la réglementation en vigueur au 01/01/2016, sous réserve d'étude préalable et d'acceptation de votre dossier par LCL. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(4) Y compris assurance obligatoire « décès, perte totale et irréversible d'autonomie et arrêt de travail ». Coût standard de l'assurance obligatoire « décès, perte totale et irréversible d'autonomie et arrêt de travail » pour un assuré ayant entre 30 et 35 ans couvert à 100 % à la date de l'offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. L'assurance Emprunteur Immo est assurée par Caci Vie et Caci Non Vie et distribuée par le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat.
(5) L'offre de prêt est éditée sous réserve d'une étude satisfaisante par LCL des informations et justificatifs transmis.

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